Ristrutturazione per LocazioneAlciati

Bilocale da mettere a reddito

La proprietà, ubicata in un edificio signorile poco distante dalla M1 Bande Nere di Milano, si sviluppa su una metratura di 56 mq articolata in ingresso, soggiorno con ampio spazio cucina parzialmente schermato da un muro divisorio, disimpegno notte e camera da letto matrimoniale.
L’immobile era stato oggetto di recente ristrutturazione, molto puntuale, investendo sull’ambiente bagno, l’impianto elettrico e idrico, serramenti interni ed esterni.
La difficoltà è stata quella non solo di valorizzare gli spazi in sé ma di partire da una ristrutturazione lasciata a metà utilizzandola come punto di partenza applicandola al progetto concordato con il committente.

CAMERE1
BAGNI1
CUCINA1
LIVING1
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INFORMAZIONI SUL PROGETTO

L’obiettivo primario del progetto era di modernizzare gli ambienti rendendoli fluidi e confortevoli, si è scelto quindi di eliminare il setto murario che delimitava la zona cucina con il soggiorno aprendo notevolmente la vista. E’ stata anche migliorata la zona disimpegno in cui si è ampliato l’abbassamento in cartongesso portante potendo così definire meglio gli ambienti.
Più nel dettaglio le opere hanno riguardato l’installazione dell’aria condizionata, parziale rifacimento dell’impianto elettrico e impianto idrico della cucina, lucidatura di tutti i marmi, sostituzione di porzione di pavimento nella zona cucina e la gessatura di tutte le pareti e soffitti. Con l’uso di cartongessi e colori alle pareti si è giocato sulla percezione degli ambienti e la valorizzazione di alcuni elementi preesistenti.
La soluzione in fine è stata arredata con semplicità ma volendo raggiungere l’obiettivo di trasmettere una sensazione di delicatezza e pulizia, in un’atmosfera rilassante e accogliente.

OBIETTIVO DELL'INTERVENTO
RISTRUTTURAZIONE PER LOCAZIONE
DATI PROGETTO
INIZIO RISTRUTTURAZIONESettembre 2023
FINE RISTRUTTURAZIONEDicembre 2023
MQ56 m²
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Luxury Houses

from $999 000

Valorizzazione

Da un punto di vista estetico, nonostante non sia una ristrutturazione completa e soprattutto in forma economica si è riusciti ad omogeneizzare gli ambienti e a renderli accattivanti e confortevoli. A fronte dell’investimento complessivo di ristrutturazione e arredi, l’immobile è stato valorizzato portando a una rendita del +52% (rispetto la locazione precedente), prospettando il rientro dell’investimento in meno di 24 mesi.

Valorizzazione

Parola d'Ordine

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Elena Carla Traversi

 

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