Ristrutturazione per LocazioneSardegna
Bilocale da mettere a reddito
La proprietà, ubicata in un edificio anni ’30 in zona Washington a Milano, si sviluppa su una metratura di 50 mq articolata in ingresso, cucina, bagno e camera matrimoniale.
L’immobile era stato oggetto di ristrutturazione negli ani ‘90, ma la poca manutenzione era evidente oltre al fatto di poter sviluppare meglio di ambienti che presentavano il tipico impianto di inizio anni ‘90.
La difficoltà è stata quella di risolvere delle problematiche relative a delle perdite provenienti dal balconcino.
INFORMAZIONI SUL PROGETTO
L’obiettivo primario del progetto è stato quello di modernizzare l’uso degli ambienti invertendo la cucina con la camera e di sfruttare al massimo gli spazi in nicchia e rendendo più spazioso il bagno soprattutto da un punto di vista ergonomico, spostando la lavatrice in una nicchia all’ingresso.
E’ stata recuperata la decorazione e la cornice in gesso nella zona giorno cercando di mantenere gli elementi distintivi e la storicità della casa inserendoli in un progetto contemporaneo. Attraverso le tinteggiature colorate sono stati distinti gli ambienti lasciando spazio ad emozioni e sensazioni di calma e calore o energia e freschezza in funzione dello spazio in cui si è, un ambiente accogliente e confortevole ma allo stesso tempo distaccato.
La soluzione in fine è stata arredata ed allestita per prepararla alla messa a reddito, con un gusto che passa dal semplice al ricercato cercando di stimolare l’interesse di un mercato locativo sempre più esigente.
OBIETTIVO DELL'INTERVENTO
DATI PROGETTO
Valorizzazione
A fronte dell’investimento complessivo di ristrutturazione e arredi, l’immobile è stato valorizzato portando a una rendita del +91,6% (rispetto l’ultima locazione), prospettando il rientro dell’investimento in poco più di 4 anni.
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